Tọa lạc tại cửa ngõ phía Đông Nam Thủ đô, Nhà ở xã hội 393 Lĩnh Nam – Hoàng Mai là dự án nổi bật mang đến cơ hội an cư cho người dân có thu nhập trung bình và thấp. Với vị trí chiến lược, thiết kế hiện đại, tiện ích đầy đủ và mức giá hợp lý, dự án không chỉ đáp ứng nhu cầu sinh sống mà còn mở ra tiềm năng đầu tư bền vững giữa trung tâm Hà Nội đang phát triển mạnh mẽ.

1. Tổng quan dự án

Dự án Nhà ở xã hội 393 Lĩnh Nam được đầu tư bởi Công ty TNHH Hòa Bình, một thương hiệu uy tín trong lĩnh vực bất động sản và xây dựng dân dụng tại Hà Nội.

Với tổng diện tích đất khoảng 3.500 – 6.600 m², dự án bao gồm 1 tòa nhà cao từ 33–35 tầng, 2 tầng hầm và khối đế thương mại. Tổng số căn hộ gần 600 căn, diện tích dao động từ 31 m² đến 70 m², phù hợp cho nhiều nhóm khách hàng khác nhau như công chức, viên chức, hộ gia đình trẻ hoặc người lao động đang sinh sống tại nội đô.

Dự án được kỳ vọng sẽ trở thành biểu tượng mới của dòng nhà ở xã hội chất lượng cao, vừa đáp ứng nhu cầu an cư, vừa góp phần giảm áp lực nhà ở cho khu vực trung tâm Hà Nội.

2. Vị trí & Giao thông kết nối

Dự án nằm tại 393 đường Lĩnh Nam, phường Vĩnh Hưng, vị trí trung tâm quận Hoàng Mai, nơi đang phát triển mạnh mẽ về hạ tầng và đô thị hóa.

Từ dự án, cư dân chỉ mất khoảng 10–15 phút để di chuyển tới Hồ Hoàn Kiếm, trung tâm hành chính – thương mại của Hà Nội. Dự án kết nối trực tiếp tới các tuyến đường huyết mạch như Lĩnh Nam – Tam Trinh – Minh Khai – Giải Phóng – Vành đai 2 – Vành đai 3, giúp giao thông linh hoạt và thuận tiện.

Vị trí này không chỉ thuận lợi cho việc di chuyển, mà còn được hưởng trọn hệ thống tiện ích khu vực hoàn thiện như trường học, bệnh viện, trung tâm mua sắm, khu hành chính và công viên lớn.

3. Mặt bằng & Thiết kế căn hộ

Thiết kế dự án hướng đến phong cách hiện đại – tối ưu không gian – tận dụng ánh sáng tự nhiên Khối đế 6 tầng đầu là khu thương mại, nhà sinh hoạt cộng đồng và các tiện ích phục vụ cư dân. Từ tầng 7 trở lên là khu căn hộ để ở được bố trí khoa học, đảm bảo mỗi căn đều có ánh sáng và gió tự nhiên.

Các loại căn hộ gồm:

• Căn 1 phòng ngủ: 31–35 m² – phù hợp người độc thân, vợ chồng trẻ.
• Căn 2 phòng ngủ: 52–66 m² – lựa chọn phổ biến cho gia đình nhỏ.
• Căn 3 phòng ngủ: 69–70 m² – dành cho gia đình 3–5 người.

Căn hộ được bàn giao hoàn thiện cơ bản, sàn gạch men, trần thạch cao, thiết bị vệ sinh đồng bộ, hệ thống điện – nước an toàn.

4. Tiện ích nội khu & ngoại khu

Dù thuộc phân khúc nhà ở xã hội, 393 Lĩnh Nam vẫn được đầu tư tiện ích nội khu đồng bộ và chất lượng:

• Khu vui chơi trẻ em, khu thể thao ngoài trời.
• Phòng gym – yoga, spa, siêu thị mini, quán café.
• Khu sinh hoạt cộng đồng, công viên cây xanh, vườn dạo bộ.
• Hệ thống hầm đỗ xe thông minh, camera giám sát 24/7, bảo vệ 3 lớp.

Trong bán kính 3 km quanh dự án có đầy đủ các tiện ích ngoại khu như: bệnh viện Bạch Mai, Đại học Bách Khoa, Kinh tế Quốc dân, trung tâm thương mại Time City, công viên Yên Sở…

5. Pháp lý – Tiến độ – Chủ đầu tư

Dự án 393 Lĩnh Nam do Hòa Bình Group đầu tư và phát triển – đơn vị có nhiều kinh nghiệm trong lĩnh vực xây dựng dân dụng. Toàn bộ dự án được triển khai đúng quy định về nhà ở xã hội, đảm bảo minh bạch và an toàn pháp lý.

Dự án đã được cấp giấy phép xây dựng, được phê duyệt quy hoạch chi tiết và nằm trong danh mục nhà ở xã hội được UBND Hà Nội chấp thuận. Tiến độ dự kiến khởi công năm 2025 và bàn giao vào cuối năm 2026 – đầu 2027.

Sau khi hoàn tất bàn giao và thanh toán, cư dân sẽ được cấp sổ hồng sở hữu lâu dài.

6. Chính sách mua & Hồ sơ đăng ký

Đối tượng được mua:

• Người lao động, công chức, viên chức, hộ gia đình thu nhập thấp.
• Người chưa có nhà ở hoặc đang sống trong diện tích <10 m²/người.
• Người thuộc diện được Nhà nước hỗ trợ chính sách về nhà ở.

Hồ sơ cần chuẩn bị:

• Đơn đăng ký mua nhà ở xã hội theo mẫu.
• Giấy xác nhận tình trạng nhà ở do địa phương cấp.
• Giấy xác nhận thu nhập do cơ quan công tác xác nhận.
• Hộ khẩu, CMND/CCCD, giấy tạm trú (nếu có).

Sau khi nộp hồ sơ, chủ đầu tư xét duyệt, công bố danh sách đủ điều kiện và tổ chức bốc thăm công khai nếu hồ sơ vượt quá số căn hộ mở bán.

Giá dự kiến: 17–18 triệu đồng/m², thanh toán linh hoạt theo tiến độ xây dựng.

7. Tiềm năng đầu tư & Giá trị gia tăng

Với vị trí đắc địa, giá bán hấp dẫn và tính pháp lý rõ ràng, Nhà ở xã hội 393 Lĩnh Nam sở hữu tiềm năng tăng giá cao trong tương lai. Khu vực Hoàng Mai đang được đầu tư mạnh vào hạ tầng, mở rộng đường và các khu đô thị mới, khiến giá bất động sản ngày càng tăng.

Dự án phù hợp với người mua ở thực lẫn đầu tư dài hạn. Với chi phí đầu vào thấp, khả năng thanh khoản cao và hạ tầng phát triển đồng bộ, 393 Lĩnh Nam được xem là “điểm sáng” trong phân khúc nhà ở xã hội nội đô.

Nhà ở xã hội 393 Lĩnh Nam – Hoàng Mai là dự án đáng chú ý trong năm 2025 – 2026, khi vừa đảm bảo yếu tố pháp lý, vừa mang lại chất lượng sống vượt trội so với mặt bằng chung phân khúc.

Nếu bạn đang tìm kiếm một căn hộ giá hợp lý, tiện nghi đầy đủ, vị trí thuận tiện tại Hà Nội, đây chắc chắn là lựa chọn lý tưởng để an cư và đầu tư lâu dài.