Tọa lạc tại vị trí trung tâm quận Hoàng Mai, Nhà ở xã hội 468 Vĩnh Hưng – Hoàng Mai đang trở thành tâm điểm chú ý của người dân Hà Nội nhờ mức giá hợp lý, pháp lý minh bạch và hạ tầng đồng bộ. Dự án không chỉ mang đến cơ hội an cư cho người thu nhập trung bình – thấp, mà còn mở ra tiềm năng đầu tư bền vững khi khu vực Vĩnh Hưng ngày càng phát triển mạnh mẽ. Với thiết kế hiện đại, tiện ích đầy đủ và vị trí thuận lợi kết nối trung tâm, 468 Vĩnh Hưng được kỳ vọng trở thành biểu tượng mới của dòng nhà ở xã hội chất lượng cao tại Thủ đô.

1. Tổng quan dự án

Với tổng diện tích đất hơn 4.500 m², dự án gồm 1 tòa tháp cao 31 tầng nổi và 3 tầng hầm, mật độ xây dựng khoảng 60%. Toàn dự án có khoảng gần 600 căn hộ, diện tích linh hoạt từ 31 m² đến 70 m², đáp ứng đa dạng nhu cầu của hộ gia đình trẻ, công chức, viên chức hoặc người lao động.

Chủ đầu tư dự án là Công ty TNHH Hòa Bình (Hòa Bình Group) – một đơn vị uy tín, có kinh nghiệm trong nhiều dự án nhà ở dân dụng và hạ tầng xã hội tại Hà Nội. Mục tiêu của chủ đầu tư là xây dựng một không gian sống văn minh, tiện nghi nhưng vẫn đảm bảo yếu tố “an cư – tiết kiệm – bền vững”.

2. Vị trí & Giao thông kết nối

Dự án nằm tại số 468 ngõ 321 Vĩnh Hưng, vị trí được đánh giá là “vàng” của quận Hoàng Mai. Từ đây, cư dân dễ dàng kết nối với các tuyến đường lớn như Minh Khai, Kim Ngưu, Nguyễn Khoái, Giải Phóng, Tam Trinh, Vành đai 2 và Vành đai 3.

Khoảng cách tới Hồ Hoàn Kiếm chỉ khoảng 4-5 km, giúp cư dân thuận tiện di chuyển vào trung tâm. Trong khi đó, vị trí thuộc khu cửa ngõ phía Đông Nam Thủ đô lại giúp giảm áp lực giao thông và ô nhiễm như khu nội đô.

Khu vực xung quanh dự án đang được đầu tư mạnh về hạ tầng, quy hoạch đô thị, mở rộng đường và phát triển các khu thương mại – hành chính. Đây chính là yếu tố làm tăng tiềm năng giá trị của 468 Vĩnh Hưng trong tương lai gần.

3. Mặt bằng, thiết kế căn hộ & phân khúc sản phẩm

Dự án được thiết kế hiện đại, chú trọng công năng và không gian sử dụng thực tế. Khối đế từ tầng 1-6 được bố trí làm trung tâm thương mại, dịch vụ, khu sinh hoạt cộng đồng; từ tầng 7 trở lên là khu căn hộ để ở.

Các căn hộ được bố trí hợp lý để tận dụng ánh sáng và thông gió tự nhiên. Hầu hết các căn đều có ban công thoáng, cửa sổ rộng, đảm bảo không gian sống thông thoáng.

Phân khúc sản phẩm:

• Căn 1 phòng ngủ: Diện tích khoảng 31-35 m², phù hợp với người độc thân hoặc cặp vợ chồng trẻ.
• Căn 2 phòng ngủ: Diện tích 52-66 m², được ưa chuộng nhất do đáp ứng nhu cầu của các gia đình nhỏ.
• Căn 3 phòng ngủ: Khoảng 69-70 m², thiết kế tối ưu không gian, dành cho gia đình 3-5 người.

Các căn hộ được bàn giao hoàn thiện cơ bản, sàn gạch men, trần thạch cao, thiết bị vệ sinh đồng bộ, hệ thống điện nước an toàn và hiện đại.

4. Tiện ích nội khu & hạ tầng ngoại khu

Dù là dự án nhà ở xã hội, 468 Vĩnh Hưng vẫn được chú trọng đầu tư hệ thống tiện ích nội khu đa dạng.
Cư dân sẽ được hưởng thụ các dịch vụ thiết yếu như:

• Khu vui chơi trẻ em, khu thể thao ngoài trời.
• Phòng Gym – Yoga, siêu thị mini, quán café.
• Công viên nội khu, đường dạo bộ và khu BBQ ngoài trời.
• Hầm để xe thông minh, hệ thống an ninh 3 lớp hoạt động 24/7.

Về tiện ích ngoại khu, chỉ trong bán kính 3 km quanh dự án có đầy đủ: trường học, bệnh viện, trung tâm thương mại, chợ dân sinh, siêu thị và khu hành chính của quận Hoàng Mai.
Điều này giúp cư dân dễ dàng tiếp cận mọi dịch vụ mà không cần di chuyển xa, tiết kiệm thời gian và chi phí sinh hoạt.

5. Pháp lý – Tiến độ – Chủ đầu tư

Dự án 468 Vĩnh Hưng – Hoàng Mai đã được cấp đầy đủ các văn bản pháp lý, được khởi công vào năm 2025 và dự kiến hoàn thành, bàn giao vào cuối năm 2026.

Hòa Bình Group là chủ đầu tư có nhiều năm kinh nghiệm, từng tham gia nhiều công trình dân dụng, công nghiệp quy mô lớn. Với uy tín và năng lực thi công tốt, tiến độ dự án được đảm bảo theo kế hoạch.

Về pháp lý, dự án được xây dựng theo đúng quy định về nhà ở xã hội, người mua được cấp sổ hồng riêng sau khi hoàn tất thủ tục thanh toán và bàn giao căn hộ. Đây là điểm quan trọng giúp khách hàng yên tâm khi lựa chọn an cư lâu dài.

6. Chính sách mua & Hồ sơ dành cho người mua

Đối tượng mua nhà:

• Người lao động, công chức, viên chức, hộ gia đình có thu nhập thấp.
• Người chưa có nhà ở hoặc có nhà nhưng diện tích bình quân dưới 10 m²/người.
• Người thuộc diện được Nhà nước hỗ trợ chính sách về nhà ở.

Hồ sơ cần chuẩn bị gồm:

• Đơn đăng ký mua nhà ở xã hội theo mẫu.
• Giấy xác nhận tình trạng nhà ở của địa phương.
• Giấy xác nhận thu nhập (do cơ quan, đơn vị công tác cấp).
• Giấy tờ tùy thân, hộ khẩu, đăng ký tạm trú (nếu có).

Sau khi nộp hồ sơ, chủ đầu tư sẽ xét duyệt, công bố danh sách đủ điều kiện và tổ chức bốc thăm chọn căn hộ nếu số lượng hồ sơ vượt quá số căn được mở bán.

Giá bán dự kiến: khoảng 17–18 triệu đồng/m², tùy theo vị trí tầng, hướng căn hộ và diện tích. Chính sách thanh toán linh hoạt, chia làm nhiều đợt phù hợp với khả năng tài chính của người mua.

7. Tiềm năng đầu tư & Lưu ý khi mua

Với vị trí chiến lược tại trung tâm quận Hoàng Mai – nơi có tốc độ đô thị hóa nhanh, Nhà ở xã hội 468 Vĩnh Hưng không chỉ mang lại cơ hội an cư mà còn tiềm năng tăng giá trong tương lai.

Khi hệ thống hạ tầng xung quanh được hoàn thiện, đặc biệt là các tuyến đường Vành đai, giá trị bất động sản khu vực này sẽ còn tăng đáng kể.

Dự án phù hợp với các nhóm khách hàng:

• Người thu nhập trung bình muốn sở hữu căn hộ tại nội đô.
• Cán bộ, công chức, viên chức muốn ổn định chỗ ở lâu dài.
• Nhà đầu tư dài hạn tìm kiếm sản phẩm có tính thanh khoản ổn định.

Lưu ý: Do là dự án nhà ở xã hội, việc chuyển nhượng trong 5 năm đầu bị hạn chế theo quy định. Người mua nên tìm hiểu kỹ điều kiện mua, chuyển nhượng và quyền sở hữu để đảm bảo đúng pháp lý.

Dự án Nhà ở xã hội 468 Vĩnh Hưng – Hoàng Mai là lựa chọn lý tưởng cho những ai đang tìm kiếm một nơi an cư chất lượng, giá hợp lý giữa lòng Hà Nội. Với thiết kế hiện đại, tiện ích đầy đủ, vị trí thuận tiện và chính sách mua bán minh bạch, dự án mang lại giá trị thực cho người mua.

Nếu bạn đang tìm một tổ ấm ổn định, thuận tiện cho công việc và học tập tại nội đô mà vẫn đảm bảo chi phí hợp lý, 468 Vĩnh Hưng chắc chắn là dự án đáng cân nhắc.