Dự án nhà ở xã hội Valenta Nguyễn Xiển là một trong những NOXH nổi bật nhất khu vực phía Nam Hà Nội, được phát triển trên quỹ đất hiếm ngay trục Nghiêm Xuân Yêm – Nguyễn Xiển. Với quy mô gần 400 căn hộ cùng đầy đủ tiện ích nội khu, dự án mang đến cơ hội an cư bền vững cho cán bộ chiến sĩ Công an Nhân dân và các đối tượng đủ điều kiện NOXH theo quy định. Valenta Nguyễn Xiển được đánh giá cao nhờ vị trí nội đô hiếm có, thiết kế hiện đại và hạ tầng đồng bộ, trở thành điểm sáng trên thị trường NOXH Hà Nội giai đoạn 2025–2030.
Dự án Valenta Nguyễn Xiển là khu nhà ở xã hội (NOXH) được phát triển bởi VIDEC Group phối hợp với Cục H02 – Bộ Công an, tọa lạc tại số 16 đường Nghiêm Xuân Yêm, phường Thanh Liệt, quận Thanh Trì (trước đây huyện Thanh Trì), Hà Nội.
| Hạng mục | Thông tin chi tiết |
|---|---|
| Tên dự án | Nhà ở xã hội Valenta Nguyễn Xiển |
| Chủ đầu tư | VIDEC Group phối hợp Cục H02 – Bộ Công an |
| Vị trí dự án | Số 16 đường Nghiêm Xuân Yêm, phường Thanh Liệt, quận Thanh Trì, TP. Hà Nội |
| Loại hình phát triển | Nhà ở xã hội kết hợp thương mại – dịch vụ khối đế |
| Tổng diện tích khu đất | Khoảng 3.500 m² |
| Quy mô xây dựng | 01 tòa tháp cao 30 tầng nổi và 03 tầng hầm |
| Tổng số căn hộ | Khoảng 390 – 400 căn hộ |
| Diện tích căn hộ | Diện tích tiêu chuẩn từ khoảng 45 – 70 m² (2–3 phòng ngủ) |
| Mật độ xây dựng | Tối ưu theo tiêu chuẩn NOXH, đảm bảo thông gió – ánh sáng |
| Tiện ích nội khu | Trường mầm non, khu thương mại – dịch vụ, phòng gym, khu vui chơi, sinh hoạt cộng đồng, vườn mái xanh, hầm đỗ xe |
| Tiện ích ngoại khu | Liền kề KĐT Linh Đàm, gần công viên Yên Sở, hệ thống trường học – bệnh viện – trung tâm thương mại khu vực Hoàng Mai – Thanh Trì |
| Giá bán dự kiến | Khoảng 27 – 30 triệu đồng/m² (ước tính giai đoạn mở bán) |
| Hình thức sở hữu | Sở hữu lâu dài cho người Việt Nam thuộc diện đủ điều kiện mua NOXH |
| Tiến độ & bàn giao | Khởi công 2025 – dự kiến bàn giao 2027–2028 |
| Mục tiêu dự án | Cung cấp chỗ ở bền vững, hiện đại cho cán bộ lực lượng công an và nhóm thu nhập thấp – trung bình tại Hà Nội |
Valenta Nguyễn Xiển nằm trên trục đường Nghiêm Xuân Yêm – Nguyễn Xiển, liền kề tuyến vành đai 3, cửa ngõ phía Tây Nam Thủ đô. Vị trí này mang lại rất nhiều lợi thế:
Các căn hộ sẽ được bàn giao với tiêu chuẩn cơ bản nhưng đầy đủ: ban công hoặc loggia, cửa sổ lớn đảm bảo ánh sáng tự nhiên và thông gió. Thiết kế hướng tới sự tiện nghi và phù hợp với cuộc sống hiện đại.
Tiện ích nội khu gồm: khối đế thương mại-dịch vụ, trường mầm non, khu vui chơi trẻ em, phòng sinh hoạt cộng đồng, khu gym, vườn mái xanh… giúp cư dân không chỉ “chỉ có nhà ở” mà còn có môi trường sống chất lượng.
Dự án được tích hợp các tiện ích chuẩn cao cấp ngay trong khuôn viên:
Nhờ vị trí thuận lợi, cư dân Valenta Nguyễn Xiển sẽ được hưởng hệ thống tiện ích ngoại khu đa dạng: trường học các cấp, bệnh viện lớn, trung tâm thương mại, công viên Yên Sở…
Sự kết nối giao thông thuận tiện cũng giúp nâng cao chất lượng sống – người dân có thể tiết kiệm thời gian di chuyển, dành nhiều thời gian hơn cho gia đình và phát triển cá nhân.
Không chỉ là một chỗ ở, dự án hướng tới “môi trường sống chuẩn hiện đại”: ánh sáng, không gian xanh, thông gió, thiết kế tiện nghi. Với vị trí gần trung tâm và hạ tầng đang phát triển, giá trị bất động sản tại đây được đánh giá có tiềm năng tăng tốt hơn so với NOXH vùng ven.
Dù chưa công bố giá chính thức cho toàn bộ căn hộ, nhiều nguồn cho biết mức tham khảo khoảng 27 – 30 triệu đồng/m² tại thời điểm mở bán đầu tiên (năm 2025) cho căn hộ NOXH.
So với các NOXH thông thường ở vùng ven, mức này cao hơn nhưng vẫn thấp hơn nhiều so với nhà thương mại tại khu vực nội đô, bởi đây là dự án trong phân khúc hỗ trợ diện chính sách NOXH.
Dự án này ưu tiên lực lượng công an nhân dân nhưng vẫn áp dụng các điều kiện mua NOXH nói chung: chưa có nhà…, thu nhập theo ngưỡng, hồ sơ chuẩn mẫu…
Dự án Valenta Nguyễn Xiển là một trong những lựa chọn NOXH nội đô hiếm hoi, hội tụ vị trí, tiện ích, thiết kế và giá trị cộng đồng. Nếu bạn đang tìm cơ hội an cư lâu dài tại Hà Nội với điều kiện phù hợp – đây đáng để cân nhắc. Dù vậy, như bất cứ đầu tư nào, thành công hay không phụ thuộc vào việc bạn chuẩn bị kỹ thông tin, hồ sơ và lựa chọn đúng thời điểm.
Hãy theo dõi thông báo mở bán chính thức từ VIDEC Group và nắm bắt cơ hội ngay khi có thông tin để không bỏ lỡ “vé an cư” giữa lòng thủ đô.
