Nhà ở xã hội CT1 Ao Sào – Hoàng Mai: vị trí đẹp, pháp lý rõ ràng, giá hợp lý, tiện ích đầy đủ, giải pháp an cư lý tưởng tại Hà Nội.
Tọa lạc trong Khu chức năng đô thị Ao Sào, phường Thịnh Liệt – quận Hoàng Mai, Nhà ở xã hội CT1 Ao Sào được xem là một trong những dự án nổi bật của Hà Nội năm 2025. Với vị trí kết nối giao thông thuận tiện, không gian sống thoáng đãng, tiện ích đồng bộ và giá bán hợp lý, dự án mang đến giải pháp an cư lý tưởng cho người dân có thu nhập trung bình – thấp. Bên cạnh đó, CT1 Ao Sào còn được đánh giá cao nhờ pháp lý minh bạch, chủ đầu tư uy tín, thiết kế hiện đại và tiềm năng tăng giá ổn định khi khu vực Hoàng Mai đang phát triển mạnh mẽ về hạ tầng, quy hoạch và đô thị hóa.
Dự án Nhà ở xã hội CT1 Ao Sào tọa lạc tại lô CT1 thuộc Khu chức năng đô thị Ao Sào, phường Thịnh Liệt (nay là phường Hoàng Mai) – quận Hoàng Mai, Hà Nội. Chủ đầu tư là Công ty Cổ phần Đầu tư và Phát triển Lũng Lô 5 (Lũng Lô 5).
| Hạng mục | Thông tin chi tiết |
|---|---|
| Tên dự án | Nhà ở xã hội Ao Sào CT1 – Hoàng Mai |
| Chủ đầu tư | Công ty Cổ phần Đầu tư và Phát triển Lũng Lô 5 |
| Vị trí dự án | Lô CT1, Khu chức năng đô thị Ao Sào, phường Thịnh Liệt (nay thuộc phường Hoàng Mai), quận Hoàng Mai, Hà Nội |
| Loại hình phát triển | Nhà ở xã hội kết hợp khối thương mại – dịch vụ |
| Tổng diện tích khu đất | Khoảng 2.800 m² (tương đương 0,28 ha) |
| Quy mô xây dựng | 1 tòa tháp cao 16 tầng, 2 tầng hầm; khối đế thương mại – dịch vụ |
| Tổng số căn hộ | Khoảng 210 căn hộ |
| Diện tích căn hộ | Từ 43 m² – 56 m² (thiết kế 1–2 phòng ngủ) |
| Mật độ xây dựng | Ước tính ~ 45–50% |
| Tiện ích nội khu | Sảnh sinh hoạt cộng đồng, sân chơi, phòng gym, bãi đỗ xe, an ninh 24/7 |
| Tiện ích ngoại khu | Gần đại lộ Giải Phóng, Vành đai 3, cao tốc Pháp Vân – Cầu Giẽ; liền kề trường học, bệnh viện và công viên Ao Sào |
| Giá bán dự kiến | Từ 17 – 18 triệu đồng/m² (tùy vị trí và diện tích) |
| Hình thức sở hữu | Sở hữu lâu dài đối với người Việt Nam đủ điều kiện mua nhà ở xã hội |
| Pháp lý dự án | Đã được UBND Hà Nội phê duyệt và cấp phép xây dựng theo quy định về NOXH |
| Thời gian khởi công | Dự kiến năm 2025 |
| Thời gian bàn giao | Cuối năm 2026 – đầu 2027 |
| Mục tiêu dự án | Cung cấp nhà ở chất lượng, giá phải chăng cho người thu nhập thấp và trung bình tại Hà Nội |
Dự án nằm tại lô CT1 khu đô thị Ao Sào, trung tâm quận Hoàng Mai – nơi được xem là “cửa ngõ phía Nam” của Hà Nội. Từ đây, cư dân có thể nhanh chóng kết nối tới các trục giao thông huyết mạch như Giải Phóng – Tam Trinh – Nguyễn Tam Trinh – Vành đai 3 – cao tốc Pháp Vân – Cầu Giẽ, rút ngắn thời gian di chuyển đến trung tâm.
Khoảng cách từ CT1 Ao Sào đến Hồ Hoàn Kiếm chỉ 7 km, đến Time City 5 phút, bến xe Giáp Bát 3 phút, Công viên Yên Sở 8 phút. Hệ thống xe buýt chạy qua khu vực giúp cư dân thuận tiện đi làm, đi học mà không cần phụ thuộc hoàn toàn vào phương tiện cá nhân.
Không chỉ giao thông, hạ tầng khu vực này đang được đầu tư mạnh về cảnh quan và tiện ích đô thị. Việc mở rộng các tuyến đường ven sông Sét và cải tạo hồ Ao Sào giúp không gian sống tại đây ngày càng trong lành, thoáng mát và có tính thẩm mỹ cao.
CT1 Ao Sào được quy hoạch hợp lý với khối đế thương mại và khu căn hộ phía trên, đảm bảo mật độ xanh hài hòa. Các căn hộ được bố trí theo nguyên tắc đón sáng – đón gió tự nhiên, hành lang thoáng rộng, hướng nhìn mở về hồ Ao Sào và khu dân cư xung quanh.
Tất cả căn hộ bàn giao hoàn thiện cơ bản: sàn gạch ceramic chống trơn, trần thạch cao, cửa nhôm kính chống ồn, thiết bị vệ sinh tiêu chuẩn cao.
Không gian trong nhà được thiết kế mở, linh hoạt trong việc bố trí nội thất, giúp tối ưu diện tích sử dụng mà vẫn đảm bảo công năng.
Dự án được đánh giá cao bởi hệ thống tiện ích được đầu tư đồng bộ, không thua kém các khu chung cư thương mại:
Nhờ vị trí chiến lược và tiện ích đồng bộ, cư dân không cần phải đi xa mà vẫn được tận hưởng cuộc sống tiện nghi, an toàn và đầy đủ dịch vụ.
Lũng Lô 5 là doanh nghiệp có năng lực và uy tín cao trong lĩnh vực xây dựng hạ tầng và nhà ở xã hội. Dự án CT1 Ao Sào được triển khai đúng quy hoạch, đúng pháp luật, nằm trong danh sách các dự án NOXH được UBND Hà Nội phê duyệt.
Các thủ tục pháp lý, giấy phép xây dựng, thẩm định kỹ thuật đều đã hoàn tất. Chủ đầu tư cam kết minh bạch thông tin, đảm bảo quyền lợi hợp pháp cho người mua.
Dự kiến dự án sẽ khởi công trong năm 2025, tiến độ thi công chia theo từng giai đoạn, bàn giao nhà vào cuối 2026 – đầu 2027. Sau khi hoàn tất nghĩa vụ tài chính, người mua sẽ được cấp sổ hồng sở hữu lâu dài cho từng căn hộ.
Đối tượng được mua:
Hồ sơ đăng ký gồm:
Sau khi tiếp nhận hồ sơ, chủ đầu tư và cơ quan chức năng xét duyệt, công bố danh sách đủ điều kiện và tổ chức bốc thăm công khai nếu hồ sơ vượt số lượng căn hộ mở bán.
Giá bán: dao động từ 17–18 triệu đồng/m², được thanh toán theo tiến độ xây dựng và hỗ trợ vay vốn ưu đãi từ gói 120.000 tỷ đồng của Chính phủ.
Không chỉ phù hợp với người mua để ở, CT1 Ao Sào – Hoàng Mai còn có tiềm năng đầu tư cao.
Với mức giá đầu vào thấp, vị trí chiến lược và hạ tầng đồng bộ, dự án được đánh giá là “điểm sáng đầu tư an toàn” trong giai đoạn 2025–2030.
Nhà ở xã hội CT1 Ao Sào – Hoàng Mai là dự án hiếm hoi hội tụ đầy đủ 5 yếu tố: vị trí trung tâm – thiết kế tối ưu – tiện ích đầy đủ – pháp lý minh bạch – giá bán hợp lý.
Dự án không chỉ mang ý nghĩa nhân văn sâu sắc trong việc hỗ trợ người dân ổn định chỗ ở mà còn góp phần vào quy hoạch phát triển đô thị bền vững của Thủ đô.
Nếu bạn đang tìm kiếm một không gian sống tiện nghi, an toàn, giá phù hợp tại khu Nam Hà Nội, thì CT1 Ao Sào chính là lựa chọn xứng đáng để an cư và đầu tư lâu dài.
