Nhà ở xã hội X2 Trần Phú – Hoàng Mai: vị trí đắc địa, thiết kế hiện đại, tiện ích đầy đủ, giá hợp lý, an cư lý tưởng cho người thu nhập thấp.
Tọa lạc tại vị trí đắc địa thuộc phường Trần Phú – quận Hoàng Mai, dự án Nhà ở xã hội X2 Trần Phú được xem là một trong những công trình nổi bật trong chiến lược phát triển nhà ở xã hội của Thủ đô. Với thiết kế hiện đại, pháp lý minh bạch, tiện ích đồng bộ và giá bán hợp lý, dự án mang đến giải pháp an cư bền vững cho người dân có thu nhập trung bình và thấp.
Không chỉ giúp giảm áp lực về nhu cầu nhà ở tại khu vực nội đô, X2 Trần Phú còn mở ra cơ hội đầu tư lâu dài khi hạ tầng phía Nam Hà Nội ngày càng được hoàn thiện và giá trị bất động sản khu vực này tăng trưởng mạnh mẽ.
| Hạng mục | Thông tin chi tiết |
|---|---|
| Tên dự án | Nhà ở xã hội X2 Trần Phú – Hoàng Mai |
| Chủ đầu tư | Tổng Công ty Đầu tư và Phát triển Nhà Hà Nội (Handico) |
| Vị trí dự án | Ô đất X2, phường Trần Phú (nay thuộc phường Lĩnh Nam), quận Hoàng Mai, Hà Nội |
| Loại hình phát triển | Nhà ở xã hội kết hợp khối thương mại – tái định cư |
| Tổng diện tích đất | Khoảng 15.400 m² |
| Mật độ xây dựng | Khoảng 30% |
| Số tòa nhà | 3 tòa tháp cao 17 tầng, 2–3 tầng hầm |
| Tổng số căn hộ | Khoảng 540 căn |
| Diện tích căn hộ | 45 – 70 m² (1–3 phòng ngủ) |
| Giá bán dự kiến | 17 – 19 triệu đồng/m² |
| Hình thức sở hữu | Sở hữu lâu dài đối với người Việt Nam đủ điều kiện NOXH |
| Pháp lý dự án | Đã được UBND TP. Hà Nội phê duyệt quy hoạch chi tiết, cấp phép xây dựng |
| Thời gian khởi công | Năm 2025 |
| Thời gian bàn giao | Cuối năm 2026 – đầu 2027 |
| Mục tiêu dự án | Cung cấp nhà ở chất lượng cao, giá phù hợp cho người thu nhập trung bình và thấp |
Với quy mô lớn, pháp lý minh bạch và chủ đầu tư uy tín, X2 Trần Phú được đánh giá là một trong những dự án nhà ở xã hội kiểu mẫu, góp phần cải thiện diện mạo đô thị khu Nam Hà Nội.
Dự án X2 Trần Phú – Hoàng Mai nằm tại vị trí chiến lược – cửa ngõ phía Nam Thủ đô, nơi hội tụ nhiều tuyến giao thông huyết mạch như Giải Phóng, Tam Trinh, Pháp Vân – Cầu Giẽ và Vành đai 3. Vị trí này giúp cư dân dễ dàng di chuyển tới trung tâm thành phố hoặc các khu vực lân cận chỉ trong 10–15 phút.
Từ dự án, chỉ mất khoảng:
Ngoài ra, hệ thống xe buýt chạy qua khu vực giúp cư dân thuận tiện đi làm, đi học mà không phụ thuộc hoàn toàn vào phương tiện cá nhân.
Không chỉ có lợi thế kết nối, khu vực Trần Phú – Hoàng Mai còn đang được đầu tư mạnh về hạ tầng, quy hoạch và cảnh quan. Việc cải tạo tuyến đường ven sông Sét, mở rộng tuyến Trần Phú – Nguyễn Tam Trinh và quy hoạch các khu đô thị liền kề giúp không gian sống ngày càng hoàn thiện, thoáng mát và hiện đại.
X2 Trần Phú được quy hoạch gồm ba tòa tháp cao 17 tầng, trong đó có khu nhà ở xã hội, khu thương mại và khu tái định cư. Các tòa nhà được bố trí hợp lý để đảm bảo mật độ xây dựng thấp, tối ưu diện tích cây xanh, đường nội bộ và khu sinh hoạt chung.
Các căn hộ tại dự án được thiết kế theo hướng hiện đại, thông thoáng và tiết kiệm năng lượng, với nguyên tắc “đón sáng – đón gió tự nhiên – tối ưu diện tích sử dụng”.
Căn hộ bàn giao hoàn thiện cơ bản với sàn gạch ceramic, trần thạch cao, hệ thống điện – nước âm tường, thiết bị vệ sinh chất lượng cao và cửa nhôm kính chống ồn.
Dự án được đầu tư hệ thống tiện ích đồng bộ, mang đến cho cư dân cuộc sống trọn vẹn và tiện nghi ngay trong khuôn viên.
Tiện ích nội khu nổi bật gồm:
Tiện ích ngoại khu: Trong bán kính 3 km quanh dự án, cư dân dễ dàng tiếp cận đầy đủ các tiện ích.
Nhờ đó, cư dân X2 Trần Phú có thể tận hưởng cuộc sống cân bằng, tiện nghi mà không cần di chuyển xa.
Dự án X2 Trần Phú được triển khai bởi Handico – doanh nghiệp hàng đầu trong lĩnh vực phát triển nhà ở xã hội tại Hà Nội. Dự án đã hoàn thiện toàn bộ thủ tục pháp lý gồm quy hoạch chi tiết, giấy phép xây dựng và các văn bản phê duyệt liên quan.
Theo kế hoạch, dự án sẽ khởi công trong năm 2025, tiến độ xây dựng được chia theo từng giai đoạn và dự kiến bàn giao nhà vào cuối năm 2026 – đầu 2027.
Sau khi hoàn tất nghĩa vụ tài chính, cư dân sẽ được cấp sổ hồng sở hữu lâu dài, đảm bảo quyền lợi hợp pháp.
Đối tượng được mua nhà ở xã hội:
Hồ sơ đăng ký mua nhà bao gồm:
Sau khi nộp hồ sơ, chủ đầu tư phối hợp cơ quan quản lý tiến hành xét duyệt, công bố danh sách đủ điều kiện và bốc thăm công khai nếu lượng hồ sơ vượt quá số lượng căn mở bán.
Giá bán dự kiến dao động từ 17–19 triệu đồng/m², tùy vị trí tầng và diện tích. Chính sách thanh toán linh hoạt theo tiến độ và hỗ trợ vay vốn ưu đãi từ gói tín dụng 120.000 tỷ đồng của Nhà nước.
Với lợi thế vị trí ngay cửa ngõ phía Nam Hà Nội, hạ tầng đồng bộ và giá bán hợp lý, X2 Trần Phú được giới chuyên gia đánh giá có tiềm năng tăng giá cao trong tương lai gần.
Khi các tuyến đường như Vành đai 3, Pháp Vân – Cầu Giẽ, Nguyễn Tam Trinh hoàn thiện mở rộng, giá trị bất động sản khu vực này sẽ tăng nhanh. Cùng với đó, các khu đô thị lớn liền kề như Time City, Gamuda Gardens, Linh Đàm đang hình thành một “chuỗi đô thị xanh” kéo theo sự phát triển đồng bộ của khu vực Hoàng Mai.
Với mức giá hiện tại, X2 Trần Phú vừa phù hợp cho người mua ở thực, vừa là kênh đầu tư an toàn – bền vững cho các nhà đầu tư dài hạn.
Nhà ở xã hội X2 Trần Phú – Hoàng Mai là dự án hội tụ đầy đủ các yếu tố của một nơi an cư lý tưởng: vị trí trung tâm, thiết kế hiện đại, tiện ích đồng bộ, giá bán hợp lý và pháp lý minh bạch. Dự án không chỉ góp phần giải quyết nhu cầu nhà ở thực tế cho người dân mà còn tạo nên diện mạo mới cho khu Nam Thủ đô.
Với chủ đầu tư uy tín – Handico và chính sách hỗ trợ hấp dẫn, X2 Trần Phú được xem là một trong những lựa chọn sáng giá nhất năm 2025 cho những ai đang tìm kiếm không gian sống chất lượng, an toàn và có giá trị lâu dài.
